编者按： 5月30下午，合肥土市狂欢的传奇大战再次开幕。“逢土拍，必出地王，必涨价”，已经成了规律，周边二手房价格上涨更是在所难免避了，下面跟着小编一起看看土拍中这几个比较热门的地块周边二手房推荐。
据悉，5月30日下午，文一以单价1915万元/亩，总价14.71678亿元竞得瑶海E1604号地块，楼面价11490.11元/平米，溢价率325.56%。瑶海E1604号地块位于瑶海区龙岗路以西、长临路以北，其中周边较为成熟的二手房小区是嘉应茗阳水岸。
嘉应茗阳水岸小区：位于长江东路与龙岗大道交口，绿化达到40%以上，容积率1.46，是难得的纯多层绿色住宅。嘉应茗阳水岸跟据坡地的自然状态设计，利用北高南低的地形，充分利用自然风和太阳能环保又美观。
周边配套完善，长江批发市场、美博城、联家购物中心等能提供完美服务；还有便捷的交通，贴心的物业等等；，活水引入小区，蜿蜒的水系巧妙地连接各组团景观节点，因地制宜建造木栈道、休憩小亭、亲水平台。水景之外，小区大面积铺植草坪、灌木丛， 并设置了儿童乐园、老年晨练广场、生态岛、健身场地等，为业主休憩、放松、锻炼提供了一方空间，属于瑶海区舒适度很高的小区。
庐阳N1602号地块位于庐阳区蒙城北路以东、汲桥路以南，面积38亩，规划用途：商业居住（商业与居住建筑总面积比为2:8，居住用地面积大于80%），容积率≤2.5，参考价460万元/亩，竞买保证金5000万元。周边热卖的二手房小区有和昌都汇华郡。
和昌都汇华郡小区：位于蒙城北路与汲桥路交口东北角，主要由小高层，高层住宅与公寓组合而成，住宅主要以85-97平米为主，125平米为辅。85平米正中两房，89平米通透小三房，97平米、125平米舒适性三房，户户朝南，户户观景。 学区为南门小学(分校)、六安路小学(分校)、45中(分校)等优质名校，教育资源优质丰富。
小区整体建筑风格源于传统、简约雅致新中式建筑风格。外立面撷取明末清初大宅细部风貌，融合现代建筑品味，线条勾勒，造型简练，给人一种中华大智慧的非凡感受，彰显了项目的高品质的尊享生活。实在是庐阳N1602号地块附近二手房首选之地。
包河区的3宗连体地可谓是当天的“香饽饽”，S1510号宗地面积达70.76亩，S1511号宗地55.91亩，最小的S1512号宗地39.5亩。除了S1512号宗地含有9.3亩商业地之外，其他均为纯居住用地。
厦门建发以2250万元/亩竞得包河区龙川路以北、关麓路以西的包河区S1510号地块，住宅楼面价18750.19元/㎡，总价15.92亿元，溢价率350.00%。
厦门建发以2230万/亩摘得包河S1511号地块，住宅楼面价18583.24元/㎡，总价124679.3万元，溢价率346%。包河S1511号地块位于包河区龙川路以北、塔川路以西。
包河s1512号地块66号融侨以1783万/亩的单价成交。住宅楼面价13372.43元/㎡。商业楼面价10697.95元/㎡，总价70428.5万元，溢价率271.46%。该地位于包河区龙川路以北、合作化南路以东。
这三宗连体地块南边紧邻龙川路，开车5分钟可直达高铁南站；北边为十五里河。隔着十五里河遥望的有比较成熟的二手房小区天下锦城。区位相当不错，是目前较热的高铁板块。
天下锦城小区：位于祁门路与金寨南路交叉口向东800米。雄踞政务前沿，交通网络四通八达，千亩天鹅湖碧波荡漾，十五里河两岸超大规模亲水氧化景观带距天下锦城的南端仅一步之遥。
该地段坐拥大南门的成熟繁华，共享政务区、老城区、包河区三大版块无限前景。 一期作为合肥目前唯一的超低密度纯洋房社区，下沉式花园，超大 面积多露台设计，花草怡人，打造家庭娱乐、户外休闲空间； 配置幼儿园及36个班级的社区小学，实验楼、舞蹈室、音乐室、乒乓球室等功能齐全，为业主子女提供全方位优质教育。
激动人心的土拍告一段落后，别再感叹高价了，也被浪费时间哭穷了！早买晚买都要买，与其看着未来涨价，不如趁早瞄准这几个居住率使用率较高的二手房小区。（365淘房 金红芳）
2016-05-31
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