荣鹏网・365淘房 消息 如果说“合肥没有春天和秋天”是一怪象，那么“下雨就看海”“下雨逢礼拜”更是另一怪象。在这座城，生活除了眼前的苟且，还有"湿"和远方的"雨"，还少不了雨天看房的你!

本周新一轮降雨模式自即日起正式开启，连六一儿童节都下雨，还能不能愉快的让宝贝们欢度节日了！连续几日大雨，对于成人来说也是充满着惆怅。其实，大家不用着急看海，也不要对雨避之不及，在合肥要买二手房的侠们，趁此雨天大好时机看房才是关键！

想要淘好二手房 雨天看房最真实

为什么说雨天是看二手房的大好时机？很显然，一场大雨，小区排水系统、房屋装修等一些问题最容易暴露。很多购房者可能看了不止一遍的房子，但如果都集中在晴天，则很难察觉到一些问题。

一、雨天看小区整体设施及排水

雨天看二手房，第一进小区看道路的排水畅不畅，如果路面积水就很容易造成地下室渗漏；第二看小区的草地、平地等有没有下陷，如有下陷，说明小区的地基不实；第三看楼房的公共部分，楼梯、入户大楼、走廊是否渗漏。第四要从楼下向上望，看有没有楼层的阳台、飘板下有一片湿渍，有就说明有渗漏，至少滴水槽没做好。还要看屋顶是否积水或排水是否顺畅。顶层是公共部分的必要组成部分，屋顶建筑质量也能反映整栋大楼的质量。当然，去小区的路上观察一下附近是否一下雨就堵车或者一下雨马路就积水难以通行的状况也很有必要。

二、雨天看卖家房屋装修

下过雨后，无论卖家先前对房屋进行过怎样的“装饰”，都逃不过雨水的“侵袭”，这时房屋墙壁、墙角、窗体顶端天花板是否有裂痕，是否漏水、渗水，就能一览无余。看一下天花板是否有水渍，或是漆色不均匀等现象，如果有，表示有可能漏水。而且现在很多阳台如果没做好，下雨天，可以去阳台看看有没有漫水进来。还卫有生间附近，看看墙角有没有潮湿、渗水的现象。

三、下雨天看房屋采光效果

长期生活在阴暗环境下的人，身心健康容易受到影响。因此，买家择居之时，要注意观察室内的采光效果。通常情况下，下雨天光线阴暗，可见度低。然而越是在这种时候，房间的采光效果更能凸显。业内有这么个说法，如果在阴暗的雨天，房房间光线还充足的话，那么其他时候都不用担心了，这样的房子，采光效果是极好的。特别是老城区的二手房小区很多是老校区户型结构并不完善，采光设计不是很合理，雨天很有必要去体验下房屋采光问题。

四、下雨天更能看出物业品质

众所周知，一个优质的小区，必须要有一个良好的“管家”，而这个“管家”就是物业公司。物业公司的服务水平，时刻影响到居住者的生活品质。而在下雨天，更能看出小区物业的工作态度。

一般而言，下雨天时有些小区会有排水漏洞，这时候需要人力疏通，便关系到了小区物业的负责与否。如果下雨天小区内都可以看海了，还没看到物业人员忙着排故障的身影，这样的物业无疑是不负责的。因此，下雨天更能反映物业的品质，也能帮助买家选择。

合肥哪些地区较适宜雨天看房

那么，合肥哪些区域适合雨天看二手房呢？其实，每个城区只要你愿意都可以选择去看！当然，小编建议大家可以去瑶海区、庐阳区、包河区去看，首先因为这几个属老城区，二手房多半老小区，年代较久，当年的小区排水设施估计已老旧，房型结构包括业主装修也不够完善，加上多年的居住损耗，排水问题很值得担忧；其次这三大老城区距离市区都较近，交通发达，人流量大，雨天去可以观察下小区周边环境状况；再者因为这三城区交通网密布，对于二手房买家来说过去很方便，毕竟是雨天出行偶有不便，谁也不愿意奔波在千里之外的远城区泥泞中。

所以，最后小编提醒大家，天公虽不作美，但是雨天迈开腿才能看出房子美不美，即刻出发看房吧！ （365淘房 金红芳）返回合肥二手房首页