近日，有网友在人民网领导留言板留言反映，房产新政后，非官方认定的真刚需依然买房难。对此，市住房保障和房产管理局回复。

网友留言：尊敬的领导，您好!作为一名非官方认定的真刚需(无房者)，在新政前买房非常难。盼星星盼月亮，盼来了新政，盼来了摇号。但情况并没有改善，开发商对于我们普通购房者要求七成、八成、九成的首付，将我们这些既不算刚需，又无房的“真刚需”，狠狠的挡在了门外，根本不够资格参与摇号。这么高的首付，让普通人真的很难拿得出。这样的摇号，对于我们这样普通人没有意义，依然是有钱人的游戏。

房子是老百姓的大事，更是民生工程，不能变成少数人参与的游戏。强烈建议，对于我们无房的普通购房者加以照顾，能够降低首付比例，让我们有安居乐业的机会。望领导们，认真考虑落实，万分感谢。

回复

网友：您好!

5月16日，您在人民网留言，咨询非刚需购房人首付款比例情况。市住房保障和房产管理局回复如下：

根据银发〔2015〕305号和银发〔2016〕26号文件关于限购城市商业性个人住房贷款首付比例相关政策，目前首付款仅对最低比例有相应规定。根据我市《关于新建商品住房公证摇号公开销售有关事项的通知》，房地产开发企业对刚需购房登记人不得设置首付款超过金融机构确定的贷款首付比例的登记条件。普通购房人住房贷款首付比例由开发企业根据市场情况确定，并在该项目购房登记规则中明确。从目前的摇号登记项目看，暂未发现开发企业设定普通购房者需9成或全款支付的条件。

下一步，市住房保障和房产管理局将持续关注我市房地产市场变化，结合合肥实际和市场情况，加强政策研究，提高因城施策、分类调控水平，促进我市房地产市场平稳健康发展。