合肥目前各区域房价如下：

1、政务区29700元/㎡

政务区已进入存量房时代，这一背景下，房源本身的稀缺性进一步凸显，学区、配套等又属于合肥极优质的地段，目前政务区成交的房源单价大多在2.5万以上，3万左右更是占据相当高的比重。

小户型的学区房（发能、蓝蝶苑等）以及改善大户型（柏悦公馆）的市场价也表现出了水平之上的成长值。

2、滨湖22306元/㎡

前不久首开的阳光城檀悦应该是今年合肥楼市的现象级事件了，全款大户都有在陪跑，虽说也是因为没选到如意的房源而放弃，但其实也证明了热度。

3、高新区21286元/㎡

前阵子，我们说高新区进入2万+时代，现实总在不经意间重拳出击。

与滨湖的现实情况一样，因为基本都是小高层和洋房为主的供应，导致高新区的新房价格上到了2.1万。

并且，比滨湖更为严峻的是，高新区迟迟没有明确的新居住地块供应，即使是龙湖高新CBD地块，其规划的居住产品，业界都预估要卖到2万左右。

4、包河18869元/㎡、庐阳18197元/㎡、蜀山17682元/㎡

作为合肥主城区，包河、庐阳、蜀山有着共性，也有差异。

共性在于，区域内都有不少1~1.3万左右的二手房，前面也说过了，其成交占据了合肥二手房相当的体量。

不过，像包河淝河板块、高铁板块、工业园板块等，新房基本都在2.1万左右，市场成交也挺活跃；

5、经开区14450元/㎡

经开区的实际新房成交价自然不是14450元/㎡，应该是网签滞后的缘故，因为大家知道，公园万象（1.76万/㎡）、中海上东区（1.87万/㎡）生生把经开在售的新房价格抬升了1500~2000元/㎡。

6、瑶海区14450元/㎡、

，，瑶海包括了新站区）高。

比如目前大火的两个项目，北雁湖荣盛山湖樾和祥生云境，，备案价虽未公示，但标准层的价格预计会在1.6~1.75万/㎡。

7、肥东县11520元/㎡

受限于区位以及发展程度等原因，肥东的房价一直是洼地状态。

应该说，肥东今年有了非常明显的变化，城区建设提速，2号线东延启动，土地供应加快，这些都是推动价值增长的必要因素。