据悉，该地块为天津二轮集中拍地期间，由保利以5.61亿元，综合楼面价4720元/平方米，摘得位于天津市津南区编号津南（挂）2021-05号荣辉路西侧05地块。

该地块出让土地面积81679平方米，总建筑面积118848平方米，其中二类居住用地114653平方米，居住容积率为1.0-1.5。该地块土地用途为城镇住宅、商服、教育，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年、教育50年。此次公布的为南区以及北区幼儿园规划。

其中，地上计容建筑面积为60380.85平方米，居住户数为578户，居住人口1619人，设置机动车停车位699辆，其中地上71辆，地下628辆，且项目中部为900平方米的居民活动场地以及1000平方米的组团绿地，且采用人车分流的设计。

幼儿园位于北区东南角。为3层到顶的建筑。北区住宅虽未正式公布，但能从图中看出北区共9栋住宅，均为9层到顶的产品。中部为770平方米的小型多功能运动场地以及1000平米的组团绿地。整体也是采用的人车分流的设计。

该项目地处津南老城区咸水沽板块，项目西侧不到一公里为津南医院，南侧为海河教育科技园，周边配套还待完善。该板块新房较多，华远景瑞海蓝城，目前均价16000元/平；国展东壹号.海玥名邸，目前均价13500元/平；新城和兴府，目前均价12500元/平；富力又一城，目前均价12000元/平。