而这，已经是深圳房价的六连跌！不仅二手房跌了，新房也首现跌幅！

迄今为止，208政策已经过去9个月了，但官宣数据，深圳楼市仍处于下滑阶段，楼市何时能见底？

本以为深圳会延续上月跌幅趋势，但数据来看，深圳二手房环比跌幅开始有所收窄，回到了今年6、7月份的环比跌幅水平。

对于当下的深圳来说，是个比较乐观的消息了。

另一方面，不太乐观的是深圳新房首现松动！10月国家统计局数据，深圳新房环比跌幅0.2%。

二手房冰点，是一直在冰窖里，在成交量复苏之前，价格环比指数也很难回到之前水平。

新房价格首现松动，从近期的市场也能窥见些痕迹。

一是新盘入市，遇冷成为常态，比如以临海揽山御园为典型的深圳最失败捂盘王，以罗湖东海富汇豪庭为代表的深圳最高中签率盘；

二是深圳新房打折促销的越来越多，以龙华盛荟城买房送豪车最为典型；

三是近期入市的两盘，取消了《个人信用报告》的资料上传，对此有消息称是打新入围条件放宽了，但目前还不能下定义，毕竟银行贷款也是需要看征信的。

一系列举动下来，信号很明确，高压的深圳楼市需要些许刺激以提振新房市场。

但提振市场，可能并不容易，爆发式的供应、更多在建待售低限价地块，今年的深圳新房注定躺平。

深圳的窘迫，已经维持半年了，当下更窘迫的是全国形势。

其中，一线城市新建商品住宅销售价格环比持平。北京和上海环比分别上涨0.6%和0.1%，而广州和深圳则分别下降0.3%和0.2%。

接下来看一下环比涨幅城市，10月70城中，环比涨幅城市仅4个，且环比涨幅指数并不太高。

领涨的是赣州，其次是海南两城市，接着是大连。其中海南两城市，主要是城市概念在，新房供应不足，二手房也跟着表现强势。

跌幅城市就多了，近9成城市房价都在跌，相较于前几个月，这个数据也是增加不少。

最近这两城表现也确实不尽如意，广州二手房降价消息满天飞，惠州更是一片惨兮兮，就在前几天，有盘因为降价被官宣通报了。详见：低于备案价出售？惠州官方：暂停网签，限期整改！

报哥统计到的国家统计局数据，上一次近九成城市房价下跌，是在2014年。

据财联社报道，目前全国已有21城发布“限跌令”，而大湾区城市中，东莞、惠州、佛山等城市纷纷降低了二手房交易的个税税率。

以至于网上风评：才跌了没多久，房价又要开始涨了？

但深圳可能就没有那么快了，一是深圳楼市并没有真正熄火，二是深圳房价下跌主作用力在于二手房指导价，再加上深圳救市的概率比较小。

所以对于深圳的期待，还是之前的预期，预计会横盘2年左右的时间，回暖估计要等到22年年底了。

至于10月二手房的环比跌幅指数开始收窄，报哥认为是泡沫比较大的区域在前期被迅速挤破，10月份之后依然以稳为主。

不过这也是报哥当下的猜测，后市如何还要再等官方数据，但能够肯定的是，在深圳二手房量没有起来之前，深圳房价都很难再有新起色。

再加上再过几个月，深圳二手房指导价就要满一年了，新一轮的二手房指导价将如何调整，还尚未可知。

如果继续收紧，深圳市场会一直DOWN下去，但若是稍有放松，就会是另一种境地了。

考验深圳市场的时刻，又要来了！