缺货的昆明一环终于上新！

楼市君有粉丝称：地段好，就是贵。这样的价格能赢得市场青睐吗？

楼市君也赶到现场，为大家一探究竟。

春城玖號仅规划3栋高层商品住宅，容积率6.88，目前有约107平、111平、139平、143平三房至四房在售。

其中最小的107平户型，为3房2卫双阳台设计，西南侧端头户，次卧与客厅之间的墙体可拆除，秒变大横厅。

有意思的是，该户型生活阳台是通过公共卫生间进出，这在昆明市场还比较少见（大部分设置在厨房外）。

工地上，目前艺城春城玖號施工正酣，现场保安称，在售的2栋已建至7层左右。

艺城·春城玖號为弥勒寺城改，位于昆明一环内弥勒寺公园旁，西坝路与永乐路交叉口。

目前，艺城控股在昆明开发有2个项目，一个是春城玖號，另一个是巫家坝片区的公寓项目紫金中心。

其中，春城玖號是目前昆明一环内唯一在售的新盘，产品稀缺。

作为昆明一环内新盘，地段和配套是春城玖號最大的优势。

项目附近有90路、106路、148路等10余路公交经过，距在建的地铁弥勒寺站距离约200米。

而弥勒寺站是地铁1号线西北延和5号线换乘站，明年上半年5号线开通之后，项目交通优势将进一步升级。

商业方面，项目距顺城、三市街商圈约1.5公里，内部还规划有1栋商业楼，配有社区商业及大型生鲜超市。

教育配套上，项目已签约老牌名校书林二小，对口学校为粤秀中学。

另外，楼市君在项目周边走访一圈发现，春城玖號周边多为老旧小区，房龄在20年左右，居住舒适性相对受限。

虽然地段和配套优秀，但春城玖號的对标竞品盘也不少。

比如同处一环内的翠湖一品，已在9月底获得首张预售证，开盘在即。

另外，一环边也有多个新盘在建，如融创春城书院、隆盛府、金茂府（待售）、俊尚峰等。

这几个盘整体均价都在2.5万以上，且配套、产品定位和艺城春城玖號相当，目标人群基本一致。

大悦城商圈旁金茂府为金茂旗下高端系列产品，售楼部及样板间已开放，面积约162-199平。

整体来看，春城玖號在地段、配套上较有优势。

最后，2.6万/平的一环新盘，你买吗？