房子，是我们赖以生存的必要条件，也是我们的居所。而如今的房价，确实对于有些人来说，是高攀不起的。而有些人为了能够买上一套房，也是耗尽了所有的积蓄，不过对于有房一族的人，也有困扰的事情。房子满70年后，该怎么处理。

即便是不买房的人，可能也知道国内的房子只有70年的产权。这在我国的《民法典》中已经有规定了，并且这70年还大打折扣。要知道房子的产权起算时间是从开发商拿地的时间算，而到房子真正交到户主手上，还有那么几年。

并且根据房子的性质，有些房子的产权仅仅只有40年，那么产权到期之后，房子归谁？也常常引发人们的议论，不过对此，我国也已经有了明确的规定，70年之后房子是可以自动续费的，不过需要缴纳一些税费。

也就是说70年产权到期之后，业主需要缴纳一笔费用，房子的归属权还是在购房者手上。产权问题有了答案，那么我们也能够想象，有着70年房龄，那房子已然是另一番景象了，可以用“老破小”来形容了。

国内的城市，有些商品房是建于上世纪50年代，这也意味着这些房子的房龄已经到70年左右。这时候的房子经过了岁月的洗礼，早已经出现了各种问题，总结就三个字，那就是老破小。

不仅是居住的舒适度已经大打折扣了，有些都已经成为了危房，都不适合人居住了。并且以前建设的房子，比方公共区域，或者是消防通道，以及一些设计上，都是属于比较落后的。

由于我国地区上的差异，因此处理方式也会有所不同。比方说上海的彭浦新村，建筑时间是1958年，采取的方式就是原拆原建。也就是拆除之后，就在原地方重新进行建设，对于这种方式，很多人还是非常支持的。

对于很多住户来说，自然更喜欢拆迁，我国前几年确实大力推进棚改政策，也有不少的住户享受到这个政策的红利。但是我国现在的政策也已经发生变化了，是不建议“大拆大建”，旧改开始上线了。

通过对于老旧小区进行修缮、翻新、加固等方式，去完善那些“老破小”的房子。像这两年，就有不少小区开始加装电梯，因此以前建设的房子，基本上楼层比较低，同时也没有电梯，这给住户的出行造成了不便。

随着这种趋势，也就意味着，今后要拆迁的概率是比较低，普遍都会采取旧改，这也是为了更好规范房地产行业的发展。

第一批“老破小”已经满70年了，房子该怎么处理 ，有答案了，对于产权问题，可以续费。而对于“老破小”，拆除重建、拆迁又或者是旧改。总的来说，我国对于房子的相关规定，也已经越来越明确了。