不怕开发商做不到，就怕开发商卖楼花的时候海誓山盟，又是石材，又是铝板，还有五重立体景观，一到交付兑现的时候节操掉了一地，矢口否认起初的种种承诺。

郑州的房地产市场，特别是新房市场，简配似乎已经成为定律，相同类型的产品，在郑州落地和呈现的结果总是差点火候。

是郑州人不配住好房子？还是开发商的良心都被狗吃了？

其实，都是因为高周转这个小可爱害的，用四个锅盖盖十口锅，当然无法保证锅锅都是香喷喷的米饭。

但是，随着房地产市场由卖方市场，逐步转向买方市场，开发商的口碑好坏将成为其能否继续活下去的重要因素。

但是，对于购房者而言，快不快是开发商的事，扩大经营和上规模与我何干？

稳妥经营，安心交付，履行承诺才是购房者最关心的事。

所以，当我们看到那些“少数派”的时候，必须为他们点赞并支持他们。

正是因为这些所谓的“行业另类”，才让房地产多了一些人情味，多了一些以人为本，多了一些家的温暖和关切。

出身于江浙地区的保亿集团，是典型的“浙系精工房企”代表，完美地将江浙人对于生活的细节和精益求精，融合到集团公司的经营和开发的项目当中。

这一切的行为牵头人，就是保亿集团的老板莫剑荣。

1991年，莫老板创立保亿集团的前身，也就是浙江华荣公司，开始在电器开关、小型零部件等众多领域摸爬滚打。

在那个靠量取胜，不求品质的时代，莫老板就是一个“不求做多，只求做好”的心态。

这种自上而下的严格和严苛，才能造就企业对于产品打造的绝对初心，如果单纯为了品质而品质，更多的项目和作品无法得到延续，品质也将是流于表面。

在保亿的产品提升过程中，我们可以经常看到这样的场景。

即将交付的社区第二层灌木层的贴地高度仍旧延续市场上普遍标准，并未考虑现代人群的身高原则；

外墙面砖因年限较长，后修补上去的面砖和原来的面砖产生了色差；

现代人身高普遍都高，传统的层高会有压抑感，莫总要求保亿2017年以后的项目，层高一般不低于3米。

莫老板和保亿集团层面对于产品和细节的把控，是一个江浙房企真正的用心做事的体现。

时至今日，保亿集团仍旧是一个200亿规模的江浙开发商，即便你到了杭州参观楼盘，大多数人会给你讲绿城、讲滨江。

但是，更懂行、更小众、更有质感的购房者，一定会说到这家开发商——保亿。

尽管规模不大，但是作为各项指标均为超过“三道红线”的绿档房企，保证企业的稳健发展，也是为每一位购房者负责。

可控的债务风险，也给与员工、合作单位等所有与保亿相关的人或事绝对的安全感。

“小而美”的保亿在顶层决策更受到莫老板对于品质的把控，相对于不少上市公司被资方操控的现实，你更愿意选择怎样的开发商？

当然，所谓的“小而美”，是相对于恒万碧这样的巨鳄而言的。

在长江入海口的上海，有保亿风景水岸；在钱塘江的一线江景，有保亿观雲钱塘城；在重庆朝天门的对岸，有保亿御江临风......

除此之外，在西安、在武汉、在金华、在绍兴、在大连等城市，均有保亿的身影。

更重要的是，保亿不轻易进驻一个新城市，一旦进驻，便是经过深思熟虑之后的结果。敬畏土地，敬畏当地购房者，每进驻一个城市，便是抱着深耕城市的态度而来。

在杭州保亿的总部，位于奥体博览城的保亿奥邸国际，力邀AEDAS建筑设计事务所、LSI景观设计公司、HBA室内设计公司三大全球领军团队共同携手打造，并荣获“2020年亚太房地产大奖”。

在重庆蔡家片区的几何中心，保亿御景玖园由小高层、洋房、叠墅组成，百米楼间距大中庭景观，将城市中心的繁华与园林生活的悠然完美融合。

同样，在保亿进驻郑州之前，同样也是在各个片区进行深度考察，最终在2021年2月摘得双湖科技城的优质地王地块。

值得注意的是，在保亿土地投拓部门考察郑州的同时，莫老板在拍地前夕也是亲赴郑州，查看地块的位置和条件，老板的决定就是深耕的重要标准。

而在建标、户型设计、园林景观等多个方面，莫老板也是事必躬亲。

老板亲力亲为的第一个项目，势必将以高标准起步，以相对低价让利给购房者，以博取不错的市场反响。

众多周知，双湖科技城是郑州“西美”发展战略的核心腹地，也是高新区重点发展的区域和板块。

就在最近，高新区管委会又披露了一些信息和新规划。

1、在交通方面，9号线的规划去掉，增加了K3线路和14号线两条地铁线路。

未来，郑州将把大量的高科技、高技术含量的企业落地于此，双湖科技城腾飞只是时间问题。

更重要的是，高新区四环内的老城区已经发展殆尽，且优质企业众多，截至2020年底，高新区拥有科技类中小企业超过2000家，拥有国家知识产权优势企业10家，示范企业3家。

在未来，高新区将成为郑州乃至河南的科创高地，人才聚集高地，而这里的房价自然也会随着区域的质变水涨船高。

真金白银的投资下，双湖科技城成为郑州土地市场的明星，地王接二连三，央企、地产巨鳄纷纷进驻双湖科技城。

保亿落子双湖科技城的新项目，名为保亿豫景晨园，位于双湖核心区的创新大道与绿梅路交会处。

与周边的在售楼盘项目，保亿不论从产品、设计、精装标准等多方面均是诚意十足。

在双湖科技城，也许单看1.99的容积率指标并不惊艳，因为这是区域的普遍地块指标。

但是，1.99容积率却不做高低配，而是选择15幢纯小高层设计布局，却体现了保亿的绝对诚意。

未来，更多的公共空间，更多的绿化、更多的鸟语花香都将让给保亿的购房者，而这绝对不是极限高低配小区可以达到的舒适度。

保亿采用新现代主义的建筑风格， 外立面以银灰色的色调为主，加上局部金属漆涂料，显得大气且高贵。

在选材用料上，整体外立面是以铝板为主，辅助以少量的其他元素。

未来，铝板外立面的设计不仅密封性、防水性更好，而且更耐脏，耐侵蚀，还可以提升建筑的整体风格和时尚属性。

户型设计关系到购房者最日常，也是最真实的住房体验。

保亿此次户型设计也是颇具亮点，其中建面约112㎡的户型，入户有约7.3㎡的超大私家电梯厅，尊贵感和舒适感不言而喻。

131㎡的户型同样也有约6.3㎡的私家电梯厅，隔开内部与外部空间。

整体上，大量一梯一户的产品设计，用最直接的方式提升了居住舒适度，保证了私密性和尊贵感，值得点赞。

而在横向空间，其中112㎡户型南北双阳台，一个为生活，一个为享受，相得益彰。

不论是起步的112㎡，还是131㎡的四房户型，装修标准即便是放眼全郑州也是可圈可点的。

首先是定制的步阳牌钢制入户子母门，子母门同样都是豪宅产品才会有的配置。

其次是全屋配置海尔高端的X系列中央空调，包括中央空调的包套都是由轻钢龙骨直接做好交付。

在客厅，电视背景墙由白色瓷砖交付，并辅以少量金属拉丝；沙发背景墙是木塑板。

地板连接处用金属拉丝拼接，整体品质和档次不输豪宅。

在卧室，床的背景墙同样是木塑板包套，并辅以少量的金属拉丝条，更是在细节处标配电动窗帘盒，未来可以直接用语音控制窗帘，可以用绿米的智能面板对全屋进行控制。

在装修价格飞涨的2021年，以上装标究竟价值几何，相信你心里一定有定数。

而市场反弹，也必定优先从潜力新区的优质板块开始，再加上不错的产品设计和定位，价格稳步上涨问题不大。

波澜不惊的楼市中，沉下心来做产品，就是最大的正确，就是以不变应万变。

回归产品，回归设计，回归购房者最本初的需求，是楼市并不落寞的原则。

备注：本文部分图片和信息来源于网络，仅为示意。关于楼盘一切最终信息以开发商公布为准；内容及观点仅供粉丝置业参考，根据个人需求而定。