结婚买房，十有七八会因为房子的分配与归属问题撕起来，此矛盾基本无解，这是人性决定的。

圈哥经常和置业顾问朋友们打交道，免不了有大量的狗血故事储备。

有一对准备结婚的年轻人，男方带女朋友看房，语出豪言说自己家掏钱首付，婚后也自己还贷，如果俩人偶尔没能力还钱，就由自个父母帮衬。

但有个前提，因为他们买的是毛坯房，交房后要装修，装修的费用和添置家电的费用全部由女方承担，房子是彩礼，那装修就当嫁妆吧！

算下来，在一二线城市做稍微好一点的装修，也是25万预算打底，加上全屋家电，35万是保守估计。

女方一听倒满心欢喜，心想男朋友都愿意掏钱买房了，我出点装修钱算什么。

现实中这样的案例真的非常多，男方以此为筹码博弈，最后“清算”的时候闹得不欢而散的并不在少数。男方买房，女方装修，我只能说答应这么干的女孩，大概是活菩萨吧？

我们先达成一个共识，双方婚前买房，男方付首付，婚后共同还贷，一般情况下房子归男方，女方可得共同还贷部分+房屋增值部分的一半。但你们想，房子每天都在涨，即便拿到折算后的钱，也始终没有拿房香。

而故事中的这种情况，男方付首付+点明了婚后自己还房贷，尤其是如果走他父母的银行卡流水，意味着这个房和女方半毛钱关系都没有。

但女方实际上出了不少装修钱、在男方还贷个人财政缩紧的情况下，免不了还要从生活上去补贴家用。

装修钱等于是白搭进去的，而且家电装修是消耗品，折旧根本值不了几个钱。只有房子还在蹭蹭增值。

哥说这个例子并不是想让姑娘们，既不拿钱又坐享房子赠与。

而是说，与其选择一个看似占了大便宜的方案，不如自己豪横一点，有能力就和伴侣共同出资、共同共有，争取房产证上加名，而且可以以出资比例为谈判条件，用协议的形式约定好房子的产权所有人。

甚至如果有条件，女性可以婚前自己买房，给婚姻上一道保险，不过这又是另一个话题了，下次再跟大家详细唠。