王书记您好！本人是榕城区（金色阳光）小区属于（创鸿集团）地产的，10多年未办理房产证，契税费又被创鸿地产收取！公共维修基金2000元被挪用一空！小区卫生脏乱差！电梯经常性坏（套路）

网友你好：你反映金城峰会（又叫金色阳光）至今仍无法办理房产证问题，经调查，金城峰会（又叫金色阳光）是我市市区问题楼盘之一，该楼盘存在超容需补缴地价款、开发商或业主违章搭建致无法完成规划核实、消防设施未完善等问题，对照不动产登记有关文件规定，上述问题未解决，开发商尚不具备办理不动产首次登记的条件，同时，业主要申请办理不动产权证，需在开发商办理完首次确权登记后方可办理转移登记。

你好王书记，我是榕城区金色阳光小区（金城峰会）业主，我们小区现在交房已经10年了，房产证至今还未到手，多次咨询官方都是以“处理中”不了了之。物业管理形同虚设，小区公共区域很多配套没有完善，电梯经常出现故障，且电梯专项维修基金自交房日就向和丰物业缴纳2000元，现物业一直以代收为理由推托账户去向责任。同时，物业要求业主将维修基金抵为物业管理费等违规操作。请王书记帮忙协调相关主管部门解决问题，感谢！

你好，经调查，金色阳光（金城峰会）由于诸多历史客观原因，被列为市政府集中处置问题楼盘，市委市政府和区委区政府高度重视并大力支持，正在千方百计协调推动完善相关手续。但由于存在各种原因困难，完善手续直至办理不动产权证，尚需一定的时间过程。

截至目前，小区已完成：永电、永水、防雷、图审、电梯、园林、环保、消防、燃气等专项验收。后续尚有规划验收、人防险收、竣工备案（1、各专项验收通过才可竣工验收；2、土建资料已完成整理）等手续需进一步完善。对此，我区积极督促广东创鸿集团有限公司必须高度重视，积极创造条件推进相关工作。今年以来，已督促落实广东创鸿集团有限公司在规划核实和验收资料整合编制进行完善，为后续竣工备案奠定了基础。

关于小区公共区域很多配套没有完善，电梯经常出现故障问题。经调查，因该小区尚未完成办理不动产权证，没有缴纳住房维修基金。2021年9月8日，金色阳光C栋客梯出现异响检查为反绳轮轴承损坏并需由业主分摊维修费用。客梯反绳轮更换后日立电梯公司在维保时发现钢丝绳又有断股需再次分摊更换，10月12日，日立电梯人员出报价单为28901.5元并同步开始进行费用分摊。至11月15日只有半数业主约53户缴纳分摊费用14100元。由于一个月内刚好两次维修都需业主分摊费用，故导致部分业主有意见而拒绝缴纳。目前广东创鸿集团有限公司已垫支费用下材料申购单，日立电梯公司在备料中，钢丝绳到货后马上进行更换，预计修复时间需到11月21日左右完成。

看完点个“在看”喔！